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土地探しのポイント!

家づくりのスタートとなる土地探しは、失敗すると取り返しがつかない

もの。理想通りのマイホームを手に入れるためにも、失敗しない土地探

しのコツをご紹介致します。

◇失敗実例

土地探しの失敗実例として一番多いのが「十分な広さの家を建てられな

い」ことです。土地を購入した後、プランを入れってもらったところ、

希望の間取りを取れなかったということが少なくありません。また、「

土地代にお金がかかり、大幅に予算オーバー」「近隣にトラブルが多い

」などの実例もあります。

◇失敗しないコツとは

土地と建物のことをまとめて考えるために、住宅会社と二人三脚で土地

探しをすることが重要です。そこから「自己資産+無理のない返済額」

で事前に予算を算出して考えると良いでしょう。

近隣のトラブル等には、土地の下見の際に隣近所の人に挨拶がてら、近

所づきあいや日当たりに関して詳しく聞いておくこと。フットワークの

良い営業マンなら、聞き込みをしてくれることもあります。

ポイントは、「全体像を見る」「リサーチ」「複数の季節、時間の土地

の様子を見る」ことです。勢いだけで土地だけ購入といったパターンは

失敗のもととなるので避けたほうが良いでしょう。

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