土地探しのポイント!
家づくりのスタートとなる土地探しは、失敗すると取り返しがつかない
もの。理想通りのマイホームを手に入れるためにも、失敗しない土地探
しのコツをご紹介致します。
◇失敗実例
土地探しの失敗実例として一番多いのが「十分な広さの家を建てられな
い」ことです。土地を購入した後、プランを入れってもらったところ、
希望の間取りを取れなかったということが少なくありません。また、「
土地代にお金がかかり、大幅に予算オーバー」「近隣にトラブルが多い
」などの実例もあります。
◇失敗しないコツとは
土地と建物のことをまとめて考えるために、住宅会社と二人三脚で土地
探しをすることが重要です。そこから「自己資産+無理のない返済額」
で事前に予算を算出して考えると良いでしょう。
近隣のトラブル等には、土地の下見の際に隣近所の人に挨拶がてら、近
所づきあいや日当たりに関して詳しく聞いておくこと。フットワークの
良い営業マンなら、聞き込みをしてくれることもあります。
ポイントは、「全体像を見る」「リサーチ」「複数の季節、時間の土地
の様子を見る」ことです。勢いだけで土地だけ購入といったパターンは
失敗のもととなるので避けたほうが良いでしょう。
2019/04/01