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家づくりのワンポントアドバイス~住宅購入予算の基本②~

家づくりの際、多くの人が利用する「住宅ローン」。今回は、この「住宅ローン」

についてご紹介致します。

□住宅ローンの種類

○民間金融機関の住宅ローン

銀行をはじめ信用金庫、労働金庫などの民間金融機関の住宅ローンです。

種類・金利は金融機関によって異なり、特徴的な特約がついたユニークな住宅ローン

も続々と登場しています。店頭金利より金利を下げるサービスのあるところも多い

ですが、実際に適用されるのは引渡し時(最終金実行時)の金利であることに注意が

必要です。

○財形融資

勤務先で財形貯蓄を一年以上行っていて、残高が500万円以上ある人が利用できる融資

です。財形貯蓄の10倍、最高4,000万円まで借入できる他、民間融資やフラット35と

併せて利用できたり、同居予定家族が複数申し込みできるといった特徴があります。

まずは、利用できる制度について勤務先に確認しましょう。

○フラット35

フラット35は、基本35年の長期固定の住宅ローンで、住宅金融支援機構と民間金融機関

の提携によるものです。金利は金融機関によって異なりますが、銀行等の長期固定金利

より低めに設定されています。フラット35には、購入する物件の広さや品質などの一定

の条件があるので、事前に確認が必要です。

また、省エネルギー性や耐震性・可変性などに優れた家を購入する場合は、一定期間金利

を引き下げが受けられる「フラット35S」を利用することもできるので確認してみましょう。

 

 

 

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